固定資産税の還付

相続税の申告書を作成する際に、必ず固定資産税納税通知書を見せてもらいます。

 

固定資産税納税通知書を見れば、相続人が所有していた不動産をすぐに把握することができます。

 

また、大まかな不動産の評価額も分かります。

 

この納税通知書をもとに、あらためて相続税評価額を計算していくわけですが、

 

評価を進めていくと稀に、

 

「おや?この固定資産税評価額おかしいのでは?」

 

といった事案に出くわすことがあります。

 

つい先日も、ある物件の相続税評価額を算出してみると、固定資産税評価額よりも低くなってしまい、

 

固定資産税評価額がおかしいことに気付きました。

 

通常、相続税評価額が地価の8割、固定資産税評価額が地価の7割とされています。

 

この考え方からすると、相続税評価額<固定資産税評価額となることはありえません。

 

後日、区役所に訪問し、「評価が間違っているのではないか?」と指摘したところ、

 

「固定資産税評価の計算で採用すべき路線価を誤っていた。」ということが判明し、

 

結果、過去20年分の過徴収分の固定資産税が還付されることに。(^^)/

 

「路線価の適用誤り」という単純なミスですが、市役所では、

 

膨大な数の物件の評価を限られた人数でやらなければいけないので、

 

起こるべくして起こった誤りだと思われます。

 

固定資産税は、賦課課税方式(納付すべき税額の確定が,租税行政庁の 処分によってなされる方式)を採用していますので、

 

市から送られてくる納税通知書を見て見直す必要あります。

 

ちなみに、当事務所では、相続税の申告を依頼していただいた方につきましては、

 

固定資産税のチェックも並行して行うようにしておりますので、お気軽にご相談ください。

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at 17:04, 森川大史, 固定資産税

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チャットワークを導入しました。

皆さん、チャットワークをご存知でしょうか?

 

チャットワークとは、メールと電話の中間に位置する新しいコミュニケーションツールです。

 

「LINE」と似たようなものと言えば、多分理解できるではないでしょうか。

 

ただし、LINEが個人向けに開発されているのに比べて、 チャットワークは事業者向けに開発されています。

 

 

例えば、ウェブ上での会議やファイル共有などビジネスシーンで必要とされる機能が付いているのが特徴です。

 

チャットワークの機能一覧は、下記の通りです。

 

・ダイレクトチャット

 相手と1対1でやり取りするためのチャット

 

・グループチャット

 複数名が参加するチャット

 

・タスク管理

 やるべきことを作成編集することができる。

 

・ファイル共有

 Word・Excelなどのファイルや画像ファイル等をアップロードできる。

 

・ビデオ通話

 参加メンバーと顔を見ながら会話できる。

 

・音声通話

 参加メンバーと音声を使った会話ができる。

 

・コンタクト管理 

 メールアドレスやIDを使ってユーザー検索できる。

 

そして、なんと言っても驚きなのが、これだけの機能を使えて、

 

「新規登録(無料)」なんです。

 

業務効率化のため、これらのツールを使いこなしていきたいですね。

 

みなさん、是非導入を検討してみてください。

  

 

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at 14:22, 森川大史, 仕事

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効率戦略

神田昌典という人をご存知でしょうか?

 

この人、マーケティングの世界では知らない人がいないとうほどの有名人です。

 

独立間もない頃に出会った1冊の本。

 

 

☚この本です。

 

この本に出会っていなければ、今はもう事務所を閉鎖していたかもしれません。

 

つい先日、久しぶりに本屋さんへ行くと、神田昌典さんの新刊が出ていたので、買ってみました。

 

 

この本も「あなたの会社が90日で儲かる!」に全く引けを取っていません。

 

会社の戦略には、3つに一つしかないー「創造戦略(イノベーション)」か、「効率戦略(エフィシエンシィ)」か、「顧客戦略(ホスピタリティ)」かである。

 

私が、この本を読んで一番頭に残ったフレーズがこれです。

 

全くこんな考え持っていませんでしたが、知らないうちに「効率戦略(エフィシエンシィ)」を選んでいたようです。

 

当事務所では、基本的にお客様のところへ訪問することはありません。

 

なぜ訪問しないようにしたのか?

 

自分が税理士事務所へ依頼する立場であったなら、「必要のないサービスを省いたシンプルな形」を望むでしょうし、

 

「毎月訪問してもらわなくてもいいけど、申告などのできない業務だけお願いしたい。」

 

このように考える人がたくさんいるのではないかと思ったからです。

 

顧問契約を交わし、毎月お客様のところへ訪問する。

 

これは、「顧客戦略(ホスピタリティ)」です。

 

ただ、効率戦略(エフィシエンシィ)」と「顧客戦略(ホスピタリティ)」は、相反するものだと思いますが、

 

効率戦略(エフィシエンシィ)」に「創造戦略(イノベーション)」を組み込むことはできるような気がします。

 

これからは、このような視点を持って、より満足いただけるサービスを提供できればと思います。

 

今回、ご紹介させていただいた2冊の本、本当におススメなので、ぜひ読んで見てくださいね。

 

それでは!

 

 

 

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at 11:43, 森川大史, ビジネス

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広島のチャンジャ

酒は飲めませんが、つまみ系の食べ物が好きです。

 

中でも韓国料理の「チャンジャ」が大好物!

 

「チャンジャ」とは、タラの内臓をキムチ風味の味付ので発酵食品です。

 

近所のスーパーに行くと、時々置いてあるので、見つけると必ず購入します。

 

↑これです。これ!

 

この「チャンジャ」をご飯にのっけて食べると、

 

 

くぅ〜〜〜、まさに至福の時!!

 

この「チャンジャ」、広島の(株)大丸商事さんの商品です。

 

辛いものがお好きなら、お近くのスーパーでぜひ買ってみてください。

 

必ず満足すると思いますよ!楽しい

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at 18:23, 森川大史, その他

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ローラさん出演のMFクラウドCMが放映開始

先日、当事務所はMFクラウド公認メンバーに登録されました。

https://biz.moneyforward.com/advisors

 

そのMFクラウドですが、今度はTVCMを放映するみたいです。

 

突撃!MFクラウド「オフィス」篇

 

突撃!MFクラウド「カフェ」篇

 

突撃!MFクラウド「領収書」篇

 

出演しているのは、タレントのローラさん。

 

これでクラウド会計の認知度が上がり、利用者が増えてくるといいですね。

 

クラウド会計、使ってみると本当に便利なので、皆さんも是非導入を検討してみてください。

 

では!

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at 15:54, 森川大史, その他

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検索順位が下がってしまいました(´;ω;`)

事務所のHPの検索順位が下がってきています。

 

以前、「広島 税理士」で検索すると1ページ目の3番目くらいにでてきていたのですが、

 

今では2ページ目の3番目あたりをウロウロ。

 

「なんかあったのか?」と色々考えてみましたが、特別何かを変えたわけでもなく・・・・・。

 

やっぱり、ほったらかしにしていたのが良くなかったみたいです。

 

ホームページに新たなページを追加しないのなんて当たり前、ブログだってほとんど更新せず。

 

「ほっといても下がってないからいいかぁ〜。更新するの面倒じゃし。」

 

なめていました。完全になめていました。

 

これから検索順位を上げていかないといけませんが、どうしたものか・・・・・。

 

検索順位は、Googleによって決められています。

 

Google検索の上位表示には、「良質なコンテンツ」が必要になってきているようで、単に記事を更新していくだけでは駄目なようです。

 

「良質なコンテンツ」って何?

 

考えなければいけないことがたくさんありますが、試行錯誤して乗り越えていかないといけません。

 

それでは!

 

 

 

 

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マネーフォワードを使ってみました。

これまでの会計ソフトは、各端末にインストールして使っていました。


「クラウド会計」とは、会計ソフトの代わりに、インターネットのサーバーを使って作業ができて、作成したデータもインターネット上に保存されます。

 

パソコン上に会計ソフトをインストールせずに、全ての作業をIE等のブラウザを使って行います。

 

データをインターネット上に保管するので、パソコン・スマホ・タブレット等のどの端末からでも同じ情報にアクセス可能できます。

 

使い方によっては、かなり便利だと思います。

 

この「クラウド会計」の存在は、随分前から知っていたのですが、

 

「まぁ〜、まだやらなくていいか!」とズルズル先延ばししていたら、かなりの時間が経過してしまい、

 

ようやく今になって使ってみたところです。

 

いろんな「クラウド会計サービス」が登場してきていますが、今回はマネーフォワードを使ってみることにしました。

 

このサービスのメリットは、

 

銀行口座やクレジットカードの取引明細を自動取得」

 

「インストール不要でインターネットが使えればどこからでもアクセス出来る。」

 

といった所でしょうか。

 

特に「取引明細を自動取得機能」は、預金やカード決済などの取引明細を簡単に取り込んで自動で仕訳をしてくれるので、かなり時間の短縮になります。

 

この機能をうまく使えば、お客さん自らが記帳してもらうサービスへ誘導しやすくなりそうです。

 

もちろん、その分こちらの作業も少なりますので、お客さんの金銭的負担の軽減にもつながります。

 

ただし、メリットばかりでなく、もちろんデメリットあります。

 

一番のデメリットは、

 

「インターネット環境に依存するので、従来の会計ソフトとに比較して反応が鈍い。」

 

ことです。

 

これは、結構なストレスです。

 

使ってみた感想としては、この問題はかなり大きいです。

 

これから、さらに改善されていくと思いますが、今のところ完全に満足できるようなものではなさそうです。

 

クラウド会計とインストール型の会計ソフト、どちらにも一長一短あるようなので、

 

それぞれをうまく使いこなして、お客さんへ新しい価値を提供できればと思います。

 

それでは!

 

 

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at 17:18, 森川大史, 会計税務

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決算書で抑えるべき5つの数値

決算書は、会社の1年間の成績を表す通信簿です。

 

その通信簿のどこを見たら何が分かるのか?

 

まず、抑えてもらいたのが、資産の部合計・負債伸合計・純資産の部合計・売上高・当期純利益の5つの数値です。

 

この5つの数値は、それぞれ下記のようなことを示しています。

 

( 資産の部合計)

お金とお金に替えられるもの、持っている権利など。

会社が持っている財産が合計でいくらあるのを示す数値。 この数値から会社の規模が分かります。

 

( 負債の部合計)

資産と反対のもので、借金、将来お金を支払う義務など。

 

( 純資産の部合計 )

資産と負債の差額で、これが会社の価値になります。

 

(売上高)

1事業年度の収入総額。 数年分を比較すれば、会社の成長度合いが見えてきます。

 

( 利益)

売上から経費を引いたいわゆる儲けです。

これも数年分を比較できれば、もっといいでしょう。

 

これらの数値は、それぞれをバラバラに見るのではなく、それぞれを関連付ける必要があります。

 

資産がたくさんあっても、負債の方が多ければ、純資産はマイナスになります。

 

逆に、資産が少なくても、負債も少なくなり、純資産はプラスになります。

 

一番良い状態は、「資産が多くて、負債が少ない」ケースだというのは誰でも理解できると思います。

 

一番良い状態に持ってくるには、利益を上げてお金を増やすしか方法がありません。

 

利益を上げるには・・・・・・・。

 

このように全ての数字が繋がっているわけです。

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at 11:54, 森川大史, 会計税務

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会計とは?

「会計」という言葉を聞いて、どのようなことをイメージされますでしょうか?

 

「会計」とは、会社のお金の動き(事業活動)を表現するためのルールみたいなものです。

 

スポーツやゲームにもルールがあるように、事業活動を表現するのにもルールが必要。

 

では、会社の目的とは何でしょうか?

 

それは、売上を上げ、利益を増やすことです。

 

利益を増やすとは、お金を増やすことと同じ。

 

つまり、事業活動=お金の動き という関係が成り立ち、それを数字で表すためのルールが会計なのです。

 

会計を知らずに会社を経営するのは、実はルールを知らずにサッカーや野球をするのに等しいとさえいえます。

 

「会計」がルールだとすれば、「決算書」は事業がうまくいっているかいないか・お金は増えているか減っているかといったことを示すもの。

 

つまり、その会社に1年に1度渡される通信簿のようなものです。

 

この決算書、さらに細かく分けることができ、損益計算書と貸借対照表の2つの書類から成り立っています。

 

では、損益計算書と貸借対照表とは何でしょうか。

 

会社の1年間の事業活動がうまくいっているかどうか、つまり、「売上がどれくらい上がっているか?」・「利益が「どれくらい出ているか?」を示しているのが損益計算書です。

 

その結果として、「現在のお金がいくらあるのか?」を示しているのが貸借対照表です。

 

この2つの書類の関係は、会計を学んでいく上での基本ですので、必ず覚えておいてくださいね。

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at 10:26, 森川大史, 会計税務

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名義変更をしないままの土地を放置しているとどうなるか

Aさんは、放置していた祖父名義の土地を名義変更したいとお考していました。

 

土地の相続を行うには、管轄の法務局に登記申請を行い(相続登記といいます)、所有者を祖父(被相続人といいます)から相続する人(相続人)に変更してもらいます。

 

相続登記を行う場合は、相続人を確定させ、全員で協議し、遺産分割協議書に署名押印するなどの同意を得ないと手続きを行うことができません。

 

すべての相続人の印鑑証明書も必要です。

 

一部の相続人を除いて行われた遺産分割協議は無効となってしまいます。

 

まずは、戸籍を集めて相続人を確定させる必要があります。

 

Aさんの場合、被相続人を含め、相続人の多くの戸籍の所在地が広島近隣だったので、市役所に行き、一つの戸籍を取得しては、次の戸籍を追うという作業を4時間行います。

 

Aさんの祖父は明治生まれで、兄弟姉妹が多く、10人兄弟でしたが、10人兄弟のうち、5人が小さいうちに亡くなられ、5人がご結婚されています。

 

兄弟が生きていらっしゃればもちろんその方が相続人になりますが、その兄弟が亡くなられた場合は、配偶者(夫・妻)と子どもが相続人になります。

 

Aさんのお父様もお亡くなりになられています。

 

その亡くなられた兄弟の子どもも亡くなられていれば、その配偶者と子どもが相続人になりというように、枝分わかれし、人数が増えていきます。

 

祖父が亡くなられたときに手続きをしていれば、祖母と兄弟5名の合計6名が相続人でしたが、

 

放置していたために、相続人の総計は20名となっていました。

 

全ての戸籍を集めて、相続人を確定させるまで3か月。

 

相続の手続きをしないままの土地を放置している場合のリスクを考えてみると・・・・。

 

  1. 相続人のうち、手続きに協力してくれない人がいた場合は、交渉をする必要があり、そういった場合は弁護士にお願いをするようになるかもしれない。
  2. ご高齢の相続人の方がもし、認知症などになられて自分の意思表示ができない場合は、家庭裁判所に申し立てをして後見人を選任するなど、別の手続きが必要かもしれない。
  3. 相続人の一人でも行方不明の人がいる場合は、家庭裁判所に申し立てして不在者財産管理人を選任するなど、これもまた別の手続きが必要かもしれない。

 

などなど・・・・ 費用も時間も要する可能性が高くなります。

 

もし、遺産に不動産がある場合は、亡くなった方の相続人が分かる範囲(話がすぐにまとまる状態)のうちに、相続手続きを行われることをお勧めします。

 

相続手続きの実績が多い司法書士事務所と同じフロアで業務を行っておりますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。

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